1、负责公司安全工作，包括设施设备安全，消防安全工作。

2、对各项目工程部维护维修工作做出指导与评估，调配各项目工程人员现场施工，对各项目工程维修进行监督。

3、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。

　　4、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本控制，保障设备设施合理、经济的运行。制订工程部管理方案并做好开源节流，成本控制工作。

　　5、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。

　　6、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。

　　7、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。

　　8、针对下属员工的技术状态能力，编制培训计划并组织培训、考核；注重员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。

　　9、做好技术档案、台账管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方便查阅，检查各项目各类安全台账、工程台账记录情况，及配合各职能部门进行相关检查。

　　10、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的.接管验收及资料收集、核实工作。

　　11、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。

　　12、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。

　　13、配合相关部门做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。

　　14、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。

　　15、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。

　　16、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级领导审核；做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。

17、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。